地产公司:争当市场化转型发展“急先锋”
地产公司是集团首批启动市场化改革试点的下属公司之一,该公司在立足当前抓建设、出精品的同时,还承担着为集团试制度、为改革探路径、为转型作示范、为未来谋发展的重任。今年以来,地产公司聚焦重点、担当作为,特别是进入四季度,抓冲刺、补短板,一着不让加快项目建设,坚定不移推进市场化转型,全力以赴高质量完成各项目标任务。
坚持民生工程为人民
雨露花园
雨露花园是我区为安置征地拆迁群众建设的重点民生实事工程,也是地产公司自主经营以来承接的第一个重大项目,被列为该公司“一号工程”,从方案设计、工程招标、选材用料、施工管理等各个环节全流程精心组织、严格把控。
该项目占地面积124亩,总建筑面积约22.7万平方米,共19幢,其中住宅楼15幢、1452套,配套物管楼、商业楼、幼儿园、停车楼各1栋,总投资8亿元。目前,雨露花园二期正在全力推进,配套的停车楼、物管楼已完成交付,室外工程进入管道试压、植被栽植工序,住宅区11#至18#楼已完成五方验收。
雨露花园不仅进度快于合同工期,在施工质量和安全上更是盯得紧、惯得实,在由省住建厅组织开展的全省夏季建筑施工“保安全攻坚行动”评比中,获得全市“保安全攻坚行动”第三名、“建筑工地项目扬尘防治工作”第二名的好成绩,同时被推荐为经验交流项目之一。
坚持自主开发创品牌
馥桂名居
地产公司不仅代建安置房项目,还积极走向市场,参与市场竞争,努力在竞争者中不断发展、完善和壮大。当前重点是抓好馥桂名居建设,打造市场化发展先行先试的样板,创树自主原创的房地产品牌。
馥桂名居是地产公司的第一个自主开发项目,规划用地189.85亩,总投资22亿元。其一期共10幢,其中住宅楼8幢,自开盘销售以来深得市场认可,打响集团坚持走市场化转型发展之路第一枪;二期15幢,已于9月中旬完成主体验收,确保明年12月交房;三期规划建设大型城市综合体,目前已启动设计招标,计划2020年开工建设。
作为集团最具备独立市场化运作条件的公司,地产公司在馥桂名居开发中自主建立完整的营销队伍,逐步完善销售体系,为客户提供专业优质的服务,成交额、成交数持续走高,同时又培养出一支自主把控的专业团队。
坚持合作共赢促发展
城东宝龙
地产公司坚持两条腿走路开拓市场化路径,一方面既自主投资开发,另一方面加大与国内知名房地产开发企业合作力度,参股投资区内外房地产项目,两者相互印证,既少走弯路,又能取长补短,进而不断提高。
目前,已与宝龙地产合作开发的城东宝龙城市广场,总建筑面积50万平方米,总投资35亿元,引入大型购物广场、商业步行街、餐饮美食中心、娱乐休闲中心、文化运动中心、高尚精美住宅,极大的丰富了城东中心的业态,弥补我区大型商业的配套空白,也为集团的多元化发展提供了更多的可行性。
房子不仅是用来住的,更是用来承载生活的,因此,地产公司在对外合作中主动研究康养地产、物流地产、教育地产等精分细分市场,积极寻求今后的合作中,推出差异化产品,锻造专业性品牌。